【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　

　　首先，簡單介紹一下我和我老公的居住情況，我們目前居住在朝陽區亞運村位置的一個大三居里。不過隨著兒子的降生，我發現要開始慎重考慮學區房問題了。我著手研究學區房有點晚，今年6月開始研究，不過現在已經全部搞定，還算是有效率的。

　　確定學區房范圍的過程，對于我來說是一個逐漸篩選并且愈發清晰的過程，希望每一個目前在選學區房的家長也能層層確定目標，最終選到適合自己的房子。不過在這里，我只能根據我家的情況來說明我的購房選擇思路，如果有家庭和我家情況類似，可以作為一種參考。

　　為了說明我個人的選房思路，不得不介紹一下我和我愛人的學業背景，我老公在清華讀的本科加碩士，我在上海最知名的985工科學校讀的本科加碩士。雖然也不是什么很牛的學業背景，不過對于我們兩個從中部省份的三線城市考入北京并落戶北京的外地人來說，這份學業背景對我們工作初期確實起了很大的幫助。我和我老公的成長經歷非常類似，小學在一個普通小學，班級排名也就前20吧，然后進入劃片的初中，忽然發現應該好好學習，于是以初中第一名考入全市最好的高中實驗班。不過我愛人一直都是年級前3名，我也就是年級前20名，所以高考進入各自的學校也沒什么感覺，好像是理所應當的（我們學校一般每年10個左右的清華北大）。另外，要感謝父母，我們的父母都很開明，我們都沒有上過什么課外輔導。

　　所以，以我和我老公的個人成長經歷來看，小學不是非常重要，能好好玩就成，初中稍微重要些，不過對于考大學來說，最重要的還是高中。雖然我家目前可以上陳經綸嘉銘分校，不過朝陽的高中確實是個軟肋，我還是希望我兒子能上清華、至少上海交大的。根據我的這個思路，于是將選擇的范圍縮小到了西城和海淀兩個區。

　　選定西城和海淀兩個大區后，我還要再說下我的選擇要求：

　　（1）      房產對口小學未來能上的初中要比較好，小學的話差不多就成。

　　（2）      房子希望是2000年以后的，這樣10多年后我如果將房子出手，買房的人依然可以貸滿30年的貸款。

　　（3）      小區環境盡量好些，不光是自然環境，人文環境也很重要。主要是我和我老公從小到大居住環境一直還不錯，所以有點挑剔。

　　（4）      總價280w以內，這樣我們的壓力不會太大，生活質量也不至于下降太多。確實這個總價并不高，因為我們還有一個考慮，目前我倆還不滿30歲，父母都快退休了，兒子要2020年才上學，總感覺未來可能會有很多變化，比如全家移民或者收入大幅提升（當然這些都還只是美好的臆想），再比如北京的教育政策又有很多改革，所以不想現在就換一步到位的房子，但又不能耽誤孩子的落戶，所以就決定買個小房子，到時孩子真正決定去哪里上學，再換大房。

　　根據這個要求，我先是去了西城看房，在西城逛了一大圈，感覺還是老西城的人文環境比老宣武要好（這只是個人感受，當然也會有人喜歡老宣武）。在老西城，我感覺價格相對合適的是新街口學區，新街口西里三區還有06、07年的房子，小區環境也還不錯，不過280w也就買個地下室，這讓我備受打擊。我對居住環境還是挺滿意的，不過我老公對那邊的行車情況很恐慌，因為那邊的車輛停放真是老大難問題，而且基本每個車的車輪都會放置隔離狗屎尿的擋板。反正看了一圈下來，心灰意冷，感覺自己實在是沒什么錢，還是別跟城里擠著了。

　　然后，又轉戰海淀。五道口附近還算熟悉，不過中一、中二、中三的學區房真的感覺太貴，而且沒有啥新房了，這和我的購房原則相悖。最后，我嚴格按照最初的原則選定了幾個社區，我感覺都不錯，大家可以參考下。

　　（1）      榮上居，06年，對口人大附中實驗小學，這個小學據說最牛的是五年級后會分一個實驗班，這個班的人全部能上人大附的本校，因為一共5個班，所以這個比例差不多是20%。榮上居都是小戶型，靠近知春路地鐵站，現在也是雙地鐵了，不過就是一棟樓，沒有小區環境，另外樓后是鐵道，我進入房間試過，聲音倒是不大，月租金4500左右。不過小升初還是個坎兒啊。

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