自建房

　　寶安區

　　寶安區義務教育入學提供住房材料的要求說明如下：

　　一、屬于自購商品房的

　　提供我區原房地產權登記部門或現不動產登記中心出具的真實有效的房產證或不動產權證（以下統稱“房產證”）。已購房但證件原件在銀行抵押的，提供加蓋銀行公章的房產證復印件；已購房但房產證尚未辦理的，提供經國土部門備案的購房合同原件。

　　產權登記人須是學生的直系親屬（父親、母親、爺爺、奶奶、外公、外婆），且所占份額須≥51%。如產權登記人是學生的爺爺、奶奶、外公、外婆的，該生須與他們在同一戶口本上或通過公，安部門出具的有關證明、兒童父母結婚證、兒童出生證等材料來體現。

　　二、屬于租房的

　　提供學區范圍內的《房屋租賃憑證》，承租人必須是學生父母或其他法定監護人。積分計算時間自租賃憑證右下角顯示的蓋章備案時間起(非深戶學生不按租房時間積分)。

　　三、屬于祖屋、安居房、人才房、軍產房、自建房等住房類型的

　　根據類別提供相應的證明，持特殊住房申請學位的，申請人須是兒童的父母或其他法定監護人。

　　部分證明式樣可在寶安區教，育局基礎教育科網頁下載。祖屋、集資房、自建房、集體宿舍、社保清單等有關證明須于招生工作開始前一個月出具，一般為當年2月、3月。

　　（一）屬于本地原住居民的祖屋的：提供社區居委會出具的證明。

　　（二）屬于購買安居房、經濟適用房的：提供與住房主管部門簽訂的購房合同或房產證。

　　（三）屬于企業人才住房的：提供住房主管部門的備案文件、購房企業與人才簽訂的租賃合同、勞動聘用合同和企業用戶為該員工打印的社保清單。

　　（四）屬于租住保障性住房的：提供與住房主管部門簽訂的租賃合同。

　　（五）屬于軍產房的：提供住房軍產證或軍產房所屬部門出具的證明，以及轄區居委會出具的實際居住證明。

　　（六）屬于集資房的：出具購房收據和有效合同，并提供轄區居委會出具的實際居住證明。

　　（七）屬于自建房的：提供歷史遺留違法建筑普查申報回執和社區工作站出具的自建房證明。

　　（八）屬于集體宿舍的，要提交以下材料：

　　1、單位與該員工簽訂的合法有效的勞動合同；

　　2、單位為該員工購買社保的證明即員工的社會保障卡和社保清單；

　　3、單位或法人的產權證明（集體宿舍屬于商品房的，提供單位或法人的房產證或購房合同；集體宿舍為租房的，提供單位或法人的商住或住宅租賃材料；集體宿舍是自建房的按上述第七款提供材料）；其它特殊類房，提供單位或法人的相應房產的證明資料）；

　　4、加蓋單位公章和轄區居委會公章的集體宿舍證明。

　　

　　四、關于入住時間的提醒

　　自2018年秋季學期起，全區各義務教育公辦學校實行學位房制度。

　　提供住宅類《房屋租賃憑證》的，房屋證明材料的落款日期必須在申請入學前一年的9月30日前（含9月30日），租賃有效期限的終止時間必須至少能夠覆蓋到入學當年12月31日；提供其他特殊類住房證明的，入住時間必須是入學前一年的9月30日前（含9月30日），其中，屬于集體宿舍的，入住時間不能早于進入該公司的時間（通過勞動合同、社保清單體現）。

　　（以上信息來源于深圳市各區基礎jiao育科網站）

　　問題匯總小提示：

　　1.租賃合同簽發日和辦理日是同一天嗎？

　　回答：以初始發證日期為準。
 

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