【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　女兒14年出生，預計2020年讀小學，因為種種原因，從15年3月起才開始看房。剛開始，寶寶爸爸在外地工作，只有我一個人孤軍奮戰，直到5月底，寶爸回到北京，終于是個看房小團隊了，結束了我一個人無人商量無人討論的狀態。我們的房子交定金是9月底的事情了，所以，我經歷了整整半年的每個周末奔波在看房路上的日子，這半年無假日無娛樂甚至因沒時間逛街而沒有買過一件衣服（此處有哭臉）。海淀和朝陽差不多的樓盤全都看過。

　　我認為看房之前，先要對孩子的教育路徑做一個大致規劃，還要權衡買一套房子想要解決哪些問題及其重要性排序，還有當然是預算。我和老公多次討論，寶寶是小女生，希望她快樂，不一定要清華北大，但期望和父母一樣上個985水平的大學。買這套房子，希望提高居住品質，寶寶有個還可以的學校讀。我不用坐班，老公上班在上地，因為提高居住品質是重要目標，需要至少是大三居，預算900萬，所以均價只能在5萬-6萬，所以買房目標也就集中在了海淀和朝陽北部。

　　好，下面進入看房回顧。

　　第一部分：獨立看房篇，時間從3月初到5月底。既然不想讓寶寶太累，當然直升是個很好的選擇了，我住在朝陽，所以先從朝陽看起，朝陽的直升是確定的，我跑去看了嘉銘桐城，珠江帝景，豐和園火星園，楓林綠洲，澳林春天，大西洋新城。分別對應的學校大家都很熟悉了，陳經綸嘉銘，陳經綸帝景，人大附朝陽，朝外，北師大朝陽，三帆朝陽。全都是9年一貫制，基本涵蓋了朝陽前幾名。

　　嘉銘桐城地理位置不錯，有地鐵，在學校附近和家長聊了聊反饋不錯，小區一般，平層價格按新舊從5萬到6萬多不等，看了好多套，當時打動我的是一期頂層的幾個復式，好大好大，使用面積200多，還有送的大露臺，總價900多萬，性價比高，但是小區舊。

　　珠江帝景的位置有些尷尬，老公上班太遠，上下班時間浪費太多，小區還好，房子也還可以，均價5萬，看了180多平的一套2層800多萬有稅印象深刻，當時春天窗外開著鮮艷的花朵，站在窗邊很是愜意。然后一套頂層復式，送很多面積，包括爆大的露臺，1300萬。

　　火星園只看了兩套，一個是因為沒太多房源，另一個是覺得火星園的三居要200平，超預算。豐和園當時一套房源也沒有，我也被豐和園兩個房本需要兩個購房資格的事情攔住了腳步。

　　楓林綠洲地理位置真好，看完房走到鳥巢邊上進地鐵站我還專門拍了照片發給老公，房子稍舊，合適的戶型是183平900萬，但是學校的褒貶不一讓我很是猶豫。

　　澳林春天，挨著奧林匹克公園西園，靠近北五環，到地鐵有些遠，四期和官邸的品質好，四期170平的均價要6萬，官邸沒房。沒電梯的那兩棟樓便宜，但是有小孩兒有老人電梯必須有啊（現在聽說新政要全安電梯）。

　　去看大西洋新城那天好大風，頓時影響心情，好多樓都不是正南正北，小區中心湖附近有三棟正南正北的品質不錯，但是貴還沒房。

　　第二部分：團隊看房篇。5月底寶爸終于回北京了，踏實看房走起。帶他一起掃了一遍，他說嘉銘桐城小區不好，帝景遠，大西洋不正南正北。我之前已把豐和園火星園，楓林綠洲，澳林春天否了。這下踏實了，全否定了。看房征程重新起航。

　　我們終于開始去看已經琢磨了許久的世紀城，眾所周知的人大附小且初中有教進保底。開始了在世紀城長達兩個月的盤旋，每個周末都開車二十公里去世紀城報到，每棟樓新出的房子都去看。第一套房子是春蔭園的，我現在還念念不忘，房主是部級老兩口，打算賣了房子離開北京。四居室170平1180萬。我覺得不錯，老公大致滿意但不喜歡三居朝北一居朝南，進身太長。我也因為才看第一套不知道行情想再看看。世紀城真是太大了，看了好多個周末后才確認我們的目標，之前已排除了回遷，再加上不考慮遠大園了，主要就集中在春蔭園，翠疊園。觀山，晴雪，晴波品質最好，但是太貴，三居全都要1300萬以上了。然后開始一遍一遍后悔錯過了第一套，因為才知道世紀城好一些品質的房子根本不是我們以為的6萬，實際好的房子都要7萬以上甚至8萬以上。那套沒稅裝修好且不用中介費均價最終1150萬成交的房子，錯過就不會再有了。這個過程也是世紀城價格飛漲的階段，同一個單元的樓上新出了同一戶型的房1350萬。我們心灰意冷，心猿意馬，同時看著海淀的其他區域，包括美麗園，上地，萬柳，紫金長安等。也開始重新又掃了一遍朝陽的澳林春天和太陽宮區域。

　　美麗園，小區全是6層板樓，很是安靜，適合居住，均價6萬，但是木有房源啊木有房源。附近的水云居，美麗經典園等品質也不錯。就是無合適戶型，加上學校也不放心。

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