【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　出手小區：24號院小白樓

　　選擇原因：通勤方便 西師，民團，五路通哪的房子合適就選哪。育翔三校區，通勤稍差，放棄。

　　買賣歷程：2013.4-10看房，有共建，沒著急賣房買房。

　　2013.10-2014.7  房市低迷，五環外房價下跌，想以后漲上來再說吧，或者不賣租房住也可。

　　2014.8-2015.3   共建取消，著急，房價連降兩次，

　　2015.3.30簽訂賣房協議，全款。簽訂當天下午中介小男生（執著的聯系了我2年啊）說小白樓剛剛出來一套房。簽完合同急速趕來，看了五分鐘，各方面條件超滿意，就是價格超預算太多，前面據說有十幾個人看過了，68平，報價480.裝修家電家具超好，拎包入住，因為太滿意，立刻約談房主。房主阿姨說要回去和家人商量就回家了。晚上中介又電話談，談下來6萬，第二天下午繼續約談，中間還有別的中介爭奪，又漲到480給拉了回來。房主兩位老人非常和藹，和我們也聊的來，他們以前的工作也和兩口有共同話題，很投機很有緣的感覺，即刻簽合同，貸款250萬，墊資費2.5萬，房主出國急用錢。中間其他中介搗亂的事情就不提了），但房主能不坐地漲價就足以說明人品相當好。談好后，房主又想起來自己還有一車位呢，就說一起給你們，我倆突感太意外，運氣著實好，覺得也沒必要寫合同里。房主說租戶到5月底，我們覺得無所謂，這也為后面帶來麻煩（后面必須吐槽一下極品租戶）

　　4.10前超級順利拿到賣房全款，中間辦理貸款，利息趕上下調，但查出有逾期，建行只能89折了，4.29日上午新房過戶完下午成功落戶，一路爽快大度人，我倆人品大爆發，據買賣雙方反映說我倆一看也是老實人，也都在央企工作，看著就放心。買房賣房像相親，看對眼最重要。買房賣房落戶1個月搞定。

　　吐槽租戶:  憋屈的不吐不快。也許是買房賣房太順利，萬事不能太完美，必須要經歷可小麻煩才是最完美結局。有點發牢騷，不感興趣的請省略。

　　4.29過戶完畢，按合同要求3日內交房，但我們之前口頭答應過房主，租戶可以住到5.31號。期間，租戶電我要帶走房里的家具家電，他住這一年半里給換了個5000多的冰箱，2000多的熱水器，還從宜家給他購置了數件大件家具，都是從房租里扣的，（房主也太好了吧）。因為當時看房只看了5分鐘，對家具家電是否可要沒有太深印象，就第二次來房里看，結果租戶大姐（也是在五路通上小學租房住的）直接就說我5.31搬不走，你們要做好思想準備，我靠，我是房主，租戶有這么牛搬不走就不走的嗎，從談的不多的幾句話中看出，這是個矯情的人。

　　老公出門就說這人不能打交道，必須讓他走。在原房主無奈比合同規定多賠付了一個月租金，打了數次架之后，終于交出了鑰匙，但是他占用的房主車位拒絕交出，這里再次體現了房主的人品沒的說。再沒有寫進合同的情況下，他們一直盡力要這個車位，車位是他早前與廠里簽訂的租賃協議，房子租出去了車位也就順便給他用，5月份他們卻背著房主以房主的名義交了下一年的車位費（但收據只寫車牌號），我們這個后悔多讓他住一個越了。租房合同清楚的寫著租賃期間車位費租戶自己交。房主大爺沒想到租戶人卑鄙到這份上，據說還是有文化的高管，找了物業停車管理處，都支持大爺，說收回車位，物業再重新分配給我們。大爺和中介電話早就被這租戶大姐拉到黑名單了，聯系不上她，這車停這有快一個月都不敢動，估計是怕動了就回不來了。物業就吧收回的通知貼他車上了，結果晚上通知就不翼而飛了。他車不動，又找不到人，物業也沒辦法，結果6月底還是7月初那場大暴風雨把車位旁邊的樹連根拔起把她車砸了（老天都看不過去了吧），她主動找到物業，這才聯系上人，后來又一直躲著車隊隊長，物業出主意等她車挪走換鎖，隊長也煩透了這個難纏的女人，就讓我們拿出了1200元錢給她在其他地方找個了停車位，我倆覺得這種人錢能解決的事情立馬扯開關系為好，就憋屈的掏了。7.中旬這事總算解決了。

　　結果，事情又來了，剛拿到煤氣單一看，人家得有1年沒交煤氣費了，有350多元時她用的，之前她說有只有兩三個月沒交，等單子來了打電話給他要。我倆合計這錢也不少，她人品差總不會說過的事情這也賴賬吧，畢竟看這應該是有點文化的人，我打電話過去，說明這事，人家直接掛電話拉黑名單。姓張的這女租戶據說現在又租的5號樓，這個房主以后也得有的麻煩了。

　　又屢了下這人占便宜的事情：

　　1.欠原房主1000多元車位費不給，

　　2.讓他提供更換5000多元冰箱和2000多元熱水器等家電的小票拒絕提供。

　　3.原房主又多支付了他新租房的中介費近7000元，拒絕提供發票。

　　4.住一年半水費是從原房主的工資卡直接扣，拒絕支付。

　　5.掉包了原房主的進口床墊

　　房主大爺被拉進黑名單，房主阿姨已經被氣的身體不好就不讓阿姨管這事了，估計和我們一樣無奈，希望錢能和這種人扯清關系只要不貼身上氣壞身體，就當破財免災了。

　　大爺說了一句話，這種人早晚會吃大虧，就像當初450萬給她這房他沒買一樣，想明白的時候我們已經買了。

　　個人經驗總結：1.均衡考慮通勤、學區、房價。考察期間多看房，了解學區內小區環境和戶型、價格，做到心中有數。

　　2.滿意的房子果斷出手，幾百萬的房子不要在乎幾萬塊錢。

　　3.房主也要看對眼。

　　4.做人要一輩子真誠，不貪圖小便宜，一定會刻在臉上，早晚有一天會因此而幸運或反之吃大虧。

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