【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　我從4月初看房，在家長幫學到了很多，那段時間每天早上在地鐵上基本都在刷帖子，了解自己想知道的東西，版上牛人很多，我收獲了很多，感謝！

　　最初的目標是西五的大一居，看了該學區內的裕小、民團和五路通，基本上看上的房子都很快被秒了，

　　后來某一次從單位去西五看房，發現過去交通很不方便，而且在該區買不起兩居，未來需要租房等多種因素，決定轉戰老崇文龍體片區，主要原因是離我上班超級近，片區內中學整體還可以。

　　每天下班后去看房，看過了板廠、培新、崇文，以及附近的文匯。

　　板廠的水上華城本來看中了一套大一居，各方面都很滿意，但是房主臨時反悔不賣了，沒買成。

　　附近的500萬以下差不多的房子基本都看過了，后來定的這套培新街乙五號院，交管局99年公房，2居，面積83平，中間層，朝向一般，客廳和次臥朝北，主臥西南，不含稅和中介費單價5萬5左右，不算太理想，但就我們的預算而言，也沒有更好的選擇。因為以往的房貸有兩次逾期，沒辦法申請85折，貸款走的招行，88折，30年。

　　老崇文其它小學看房經歷，供大家參考：

　　1、板廠

　　因為不考慮老房子和回遷，板廠能買的只有水上華城和綠景苑

　　華城兩居都很大，基本都在570w以上，而且這個價位的只能買到西北朝向，主臥西北，其他都是朝北。

　　實在買不起，pass

　　綠景苑看房的時候，商品房只有頂層和靠火車道的，pass

　　2、崇文

　　其實因為崇文和新景實際上算是合并了，所以買新景也是一樣的，新景對應的片區很大

　　甚至培新旁邊的保利薔薇都是新景的片區。

　　考慮上小學孩子太小，盡量不要過大馬路，所以學校馬路對面的幸福家園、保利薔薇全都pass

　　新景家園回遷密度很大，小區里感覺比較亂，商品房的兩居買不起，于是pass

　　花市棗苑其實很不錯，屬于鬧中取靜，離學校非常近，小區環境還可以，離地鐵近，去家樂福也超級近，單價也相對便宜，但是兩居戶型都比較大，總價基本都在550w以上了，只能放棄了。

　　3、花市

　　基本上沒怎么考慮，因為同樣是直升，個人覺得文匯中學比廣渠門初中好不少，何況買文匯的房子還便宜很多。

　　4、文匯

　　直升文匯中學，雖然目前看起來破點，小學在上升期，現在的校長是以前光明小學的副校長，人很年輕，還是很想把學校辦好的，家長也反映老師很負責任。

　　學區里的遠洋德邑B座是我最滿意的房子，離未來的小學和初中都非常近，步行5分鐘，而且小學也不像培新和板廠那樣有多個校區，孩子未來沒有四處奔波的風險。

　　缺點是在二環外，未來上輔導班啥的需要過二環，不太方便。附近廣渠門的鼎新大廈有學而思、高思等一大批培訓學校。

　　當時有一個小中介推薦了一套一居，我其實覺得可以買，總價便宜，但是老公堅決不同意，一定要買兩居，但是B座的兩居就要500w出頭了，至少網上報價是這么高，實在買不起，只能放棄。其實這個是我一直比較遺憾的。

　　遠洋的A座商住兩用，看了兩套，感覺戶型都很奇怪，不適合家用，而且臨街，比較吵。

　　PS：培新今年新劃入的小區

　　今年新裕家園劃入了培新，不過房子比五號院貴不少，而且靠大馬路，南北通透的兩居基本都很吵，大一居朝南其實不錯，但是娃爸還是想要正經兩居室，也被否了。

　　以往永生小學的片區也劃進來了，叫培新優質資源帶，其實如果不要求一定要電梯房和房齡短的話，不如考慮永生片區的房子，會有不少性價比高的房子。

　　買房時間表：

　　6月初簽合同

　　7.20過戶

　　這兩天拿的房本

　　買房心得：

　　1、買學區房需要家里有一個人強力推動，否則就只能等著了，身邊的朋友家包括我家都是娃媽為主導。我家也主要是我每天下班看房，晚上回家和娃爸討論，篩選出可能會買的房子，周末帶娃爸實地去看；

　　2、中介和房主靠譜很重要，我比較幸運，中介小伙一直積極推著流程往前走，過戶當天排了第一個，很早就完成過戶了，房主也很配合。

　　僅供大家參考，祝大家早日買到中意的房子！

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