【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　說起看房，那要追溯到3個月前了，現在已有兩套房，跟家里人商量賣掉郊區一套，留一套，再貸點款到西城買套學區房。我一直堅持就賣一套，本來老公想兩套都賣了，買個大的好的，我自己還是覺得兩套小房子到時候好賣，都住在一起說不定也不方便。

　　說起上學，我家寶寶19年入學，女孩，龍寶寶，估計那年上學人肯定多，本想著快上學前1-2年再換房，后來覺得郊區房子漲的也慢，同時也怕城里有落戶期限一說，所以就說現在換了也好。從此踏上了賣房買房之路。

　　學區本來考慮海淀和西城，考慮海淀是因為現在住的地方離海淀近，如果買海淀可以還住在現在房子里，生活品質也沒有下降，但是海淀也存在大家說的，人多，拼孩子，沒有所謂的學區一說等等。后來糾結了一段時間就放棄了，還是考慮西城了。

　　西城主要關注了月壇、展覽路、陶然亭和大春天片，其他片區不是房價太貴，就是位置自己不怎么喜歡。

　　從4月份開始看，這四個片區的房子，基本上有了直觀的概念，先看的月壇，很多都是單位公房，很多是一棟樓，剛開始看的時候真不能接受，沒有客廳，廁所很小，沒有小區，不是頂層就是一層，真是不知道值不值，但是看完幾個片區后月壇給我的印象確實不錯，感覺周圍的環境和人的素質確實不一樣，很多一棟樓，90年左右的老房子，里面樓道里干凈，雖然沒有小區，但整體上很舒服。

　　后來看了展覽路，看了展一小和阜外一小附近的房子，說實話，有些房子雖然說年代還算新，但整體上真沒有月壇那邊干凈，可能因為附近批發市場有點多，不過北京市政府規劃，大型批發市場早晚都要遷出去，所以以后還是看好的。

　　陶然亭和大春天片，基本上看的都是2000以后的新房，雖然預算不多，因為是開始看，所以太老的破的小區，都不愿意看，看了陶然北岸、中信城、莊勝二期等等，小區都不錯，就是價格也很高啊，特別是稅高，很多戶型都朝向還不怎么好，最后也都賣了，所以說真的是你看不上，不代表別人也看不上。

　　四個片區看完后，西城教委就出了小升初派位中學的信息。真是捉弄人啊，我看的這四個片區都沒有亮點，感覺都是有大坑的，突然間懷疑自己的選擇了，期間茫然了，停了一個月的樣子，也到東城看看。一個月后又回來了。

　　回來的原因一是覺得西城教育整體好，同時考慮位置西城還是離單位稍微近點，主要就是看月壇和展覽路了。雖然有些片區有亮點，但是自己認為，為了一個學區房，花一平米10萬以上的預算，覺得風險太大，可以通過自己努力給孩子換個環境，但是就是像某大師說的，因為你是草根，所以進了好的學區最后也是給人家保障生填坑的，所以想著不挑特別好的學區，整體上均衡就行。

　　陸陸續續看了40套房子，每天下班都去看，中介都說我勤快，呵呵。說實話，很多自己都沒有看上，不是頂層就是一層，但是結論是稍微好點的，不出一周就賣了，同時還有一個現象，同小區同戶型，只要一套賣了，下一套報價肯定高于前一套幾十萬。當然還有很多賣家根本不成心賣，不讓看房之類的要求等等。所以我也開始轉變自己的定位，基本上鎖定中古、復興門外一小、阜外一小、展一小。學校都是西城差不多的學校，還是不要頂層和一層，不要臨街，戶型差不多，只要有合適的房子，就選。

　　最后定了阜外一小的，97年的，塔樓，整體上覺得這個樓還比較新，東西朝向，離學校也近，差不多就行了。雖說我覺得月壇還是比展覽路整體大環境好點，但是月壇的價格也高，后來想著展覽路派位中學也差不多，以后批發市場慢慢的都搬了，也會慢慢變好的，自己心里安慰吧，呵呵，

　　我說的也有點混亂，大家湊合看吧。

　　總結幾點：

　　1、要是想買房就得親自看，多看，才能確定自己的承受能力，也能遇到好房子

　　2、要是打算買了，看上差不多就談，別想著以后還有好的，事實證明至少現在是：后一套房子肯定比前一套貴很多。

　　3、有的片區有所謂的大坑，我覺得，每個片區都有，不可能那么完美，再說等咱孩子上初中還10年呢，政策也不一定怎樣呢，所以我覺得學校差不多，找到價格差不多的房子，就好了。就像假如6萬一平米，所以我的心里預期也就6萬，除非買了8萬一平米的學區房，后來學校不好了，心里落差就出來了，所以各位家長要訂好自己的定位就好。

　　4、遇到一個靠譜的中介也不錯，不忽悠你買，或者可以摸清你的定位，可以讓你少浪費很多時間。

 

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