【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　5月3號信息采集完，收到審核通過的短信，并在東城小學劃片網站上得到了“2015年東方銀座對應的學校是史家實驗”的確定信息，一顆心終于落了下來了。考慮到東城區的學位并不是那么緊張，并且閨女是京籍第一順位，雖然今年1月份才把戶口落到東城，估計入學也不會有什么問題。

　　前兩年多，我一直都沒有注冊，只是看文章。但最近幾個月自己很想寫篇文章回饋此論壇，以表示感激之情，所以注冊了。這3年中，了解學區，熟悉小學，看房子，賣房子，買房子，學習政策，都從此論壇受益非淺。尤其感謝無言，敖爸，一牛的專業分析。

　　我本來是居住在朝陽區北五環外的一個大型社區，那里基本上算是朝陽的北邊界了，教育水平很一般。隨著孩子年齡越來越大，身邊很多朋友都換房子了，將孩子帶到了教育水平更高的東西海，我自己也感覺到壓力越來越大，難道讓孩子就這樣輸在起跑線上嗎？ 其實我的要求也不高，沒有要求孩子以后上清華北大，只要能上一本就行。而且感覺孩子上小學，初中，高中的過程如果環境相對好一些，對自身的修養、素質的提升也是很有好處的。孩子一天學校沒有確定下來，我自身莫名的負罪感就越強。當爹的不容易呀！

　　最開始看的海淀石油附小，但對口初中不好.   然后二十中附近小學，太遠了。然后二里溝，花園村二小，海淀實驗，八里莊，房子老破小，還太貴！ 接著看朝陽外國語學校總校，陳經論嘉銘，房子太破，價格還湊合。朝陽實驗小學北苑分校, 無對口好初中。 朝陽外國語分校，就是個掛名的學校，沒朝外老師。師范大學附小昌平學校，太遠，寄宿，孩子受罪。 西城北京小學，也是寄宿，周圍房子也很破。 西城金融界，太貴！ 以上這些學校，我都親自跑過了。中間由于經常出差，斷斷續續的看。 看到這里，還沒有碰到讓我覺得性價比可以接受的學區房。 我的預算是450萬左右。

　　以前關注海淀比較多，然后是西城。關于東城，完全沒有概念。看到無言說東直門西中街小學不錯，我于2014年8月份左右去那里看了，并從中介得到消息：旁邊的曙光小學要直升2中！ 趕緊去網上查相關信息，確認后，立刻開始看曙光小學的房子。中間有N多周折，不一一累述，終于在2015年1月份，買到了東方銀座的房子。為什么選東方銀座？

　　1。公寓式商品房，70年產權，居住品質高，老婆比較認同。代價就是每年1萬左右的物業費，但仔細想想也值了，總比老破小住著心情好！物業還是不錯的，24小時保安，沒有小廣告！

　　2。2003年的房子，即使孩子畢業以后，房子再出售也不算太舊，不會太貶值。

　　3。地段好！ 東直門地標建筑，以后要是出租也合適。

　　4。單價比周圍的民居要低，只有4.3w/m。 周邊的要5.6w/m.   這一點我一直想不通，為什么北京普遍公寓單價比較低呢？是因為物業費高嗎？ 請高人指點一下。

　　最后給正在看學區房的朋友們的忠告：

　　要整體上看東，西，海的學區房，綜合比較。

　　海淀適合拼孩子的家庭，孩子學習成績優異的適合，但海淀的一本率不如西東。如果你孩子學習成績一般，要慎重選擇了。

　　求學最佳的選擇是西城，有頂尖高中，一本率也高。但房價也高，房子老破小嚴重，居住不太爽。但可以仔細尋找到適合自己的房子。

　　東城適合比較中庸、中等靠上的學生，一本率與西城相同，比海淀高！房價比西海同級別學區房略低, 適合不太土豪的家庭。

　　另外，朝陽的學區房也不便宜，而且性價比不是那么的高，或許這些家長可以考慮東城的學區房。

　　分享完畢，謝謝大家！

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