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2017年首月上海學區房掛牌價格對比分享

來源:上海家長幫 2017-02-06 17:46:04

說兩句

  2017年1月,房產限購新政碰上農歷春節,火爆了一年的上海樓市也進入了休眠模式。1月的一系列數據顯示,樓市進入下行通道基本確立,從購買心態來看亦不會有非理性追漲行為,加之整個2016年透支相當多購買力,所以1月清淡起步已經暗含市場交易不會活躍。

  據上海中原地產最新數據顯示,1月27日到2月2日上海新建商品住宅成交949平方米,比猴年春節期間減少71.1%,是2011年以來成交量最低的。

  看看有關2016年12月與2017年1月上海市中心區域及近郊部分學區房掛牌價格的數據:

  2017年首月,上海中心區域及近郊(除了黃浦區和靜安區)的大多學區房掛牌價格都有所下跌,最高跌幅達31.69%。

  其中,楊浦和虹口的學區房掛牌價格下跌幅度幾乎都在10%以上,究其原因,“認房又認貸”政策,導致改善型中、高檔房源置換交易鏈受阻,買家大幅砍價,不讓價就索性擱置計劃。

  黃浦和靜安兩個區域由于地處上海市中心區域,房源稀缺,優質教育資源較多,學區房具有抗跌性,一旦有優質房源掛牌,買家迅速接盤,所以這兩個區域的學區房整體價格逆市穩中有升。

  注:本文信息及數據來源于上海家長幫社區,請家長購買學區房以當地實際報價為準。

 

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