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武漢樓市調控再升級:首套房最低首付提至30% (2)

來源:幼教網 2016-10-11 10:40:12

說兩句

  中行湖北省分行、農行湖北省分行、興業銀行武漢分行等多家銀行向楚天都市報記者表示,已于8日收到相關通知。與武漢市政府10月2日發布的調控政策相比,通知除將首套房最低首付比例提高至30%外,并無其他變化。

  不過,由于通知印發時間為6日,且即日生效,而多數銀行則是8日才收到通知,兩者存在時間差,這個期間的房貸政策究竟如何執行?

  某銀行住房金融與個人信貸部人士告訴記者,本次調控來得十分突然,印發時間又在節假日期間,針對過渡期并未作出詳細規定。“銀行受理房貸業務后,會有一定時間的審批期,而判斷最終貸款標準,是以審批時間為準。原則上說,在6日之后批下來的首套房貸,最低都應該執行三成的新標準。在6日通知制定印發后8日收到通知前,也有部分房貸客戶趕上了過渡期,坐上了首付25%的末班車,但此類客戶極少。”

  業內人士則表示,從金融政策上看,二套房首付依然存在調控空間,針對首套房剛需人群,空間已經不大,此外,在銀行信貸渠道之外,如何清理市面上各種變相的首付貸,依然是亟待解決的問題。

  業內人士指出,此次政策加碼,在數日前武漢市的限購限貸政策中已有鋪墊,在情理之中。該文件最后一段指出,“關于調整個人住房信貸政策,在人民銀行武漢分行、湖北銀監局的指導下,待湖北省市場利率定價自律機制決議后實行。”近期密集出臺限購限貸政策的城市中,大多也將首套房首付比例提高至三成。

  湖北中原地產研究部表示,政策加碼后,市場供需關系將趨于緩和。在政府限價高壓下,捂盤已經意義不大,開發商推盤速度將加快。

  此外,開發商對樓市的預期將會有所降低,預計土地拍賣競爭程度和出讓地價會出現一定程度的下滑。

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