欧美一区二区二区,黑人精品一区,粉嫩蜜臀av国产精品网站,精品电影一区

幼教網
全國站
您現在的位置:幼教 > 幼升小 > 學區房 > 正文

原房主賣方不遷戶口怎么辦?

來源:互聯網 2015-11-13 16:19:21

說兩句

購買學區房入學是北京幼升小一種重要的升學途徑,但如果買了房,賣主不遷戶口怎么辦?有沒有可能影響孩子上學呢?怎么才能避免這種事情的發生?

近日北京晚報于11月12日報道了這樣一則新聞:

買了房子過了戶,原房主卻至今未將原有戶口遷出,新房主賈先生萬般無奈,今天上午來到海淀法院與原房主陳女士對簿公堂,要求對方遷出戶口,并支付37萬余元違約金。

賈先生在庭上說,去年10月,他與陳女士簽訂房屋買賣合同,購買海淀區永定路一套房產,去年12月完成過戶手續,他付了240萬元購房款。但時至今日,陳女士仍未將戶口遷出。按合同約定,她應從過戶起10日內辦理戶口遷出手續,否則應付違約金。“我與陳女士及中介多次溝通,她仍不履行遷出戶口的義務,已屬違約。”賈先生當庭請求法院判令陳女士給付違約金376800元。

年近六旬的賣房人陳女士承認自己及丈夫、女兒一家三口的戶口尚未遷出,但實有苦衷。她說,簽完合同次日,她去辦理戶口遷出,準備遷到自家的新房。“我賣房前就咨詢過相關部門,得到答復說,有入住手續就可辦戶口。但后來八角派出所查詢之后說,新樓還沒辦理建戶,無法立戶,戶口不能遷出。我想將戶口遷至親戚家,但親戚去世了。警官說,現在戶口只能遷到父母及子女名下,可我父母都已去世。我又想把戶口自己拿出,但警官也說不行。”

陳女士說,她曾問過派出所,警察說買家賈先生已將戶口遷入,而且小學不會在派出所查戶口。陳女士認為,合同約定是“由于出賣人自身原因”不遷戶口才違約,而現在未遷出是因派出所不給辦理,并非自己的原因。但賈先生則不接受這一解釋,“應按合同約定遷出,無論何種理由都是違約。現在導致我的房屋不能出售。”但他在庭上說:“違約金可以降。”

陳女士堅持認為,遷不出戶口不是她的原因,不同意賠償。鑒于雙方分歧較大,法庭不再主持調解,此案未當庭判決。

記者從海淀法院了解,在以往此類糾紛中,被告多以無處落戶來解釋,以示其并非故意不遷出;而原告在戶口糾紛的背后也多有子女上學等深層問題。按照我國目前的戶籍政策,法院無權強制當事人遷出戶口,只能依據雙方合同對違約金的給付進行裁判。

小編提醒各位即將買學區房、或者有想法買學區房的家長,按照戶籍政策,法院無權強制當事人遷出戶口。所以,如果您是為了孩子上學買的學區房,那您最好在交易約定過戶前遷戶才是最保險的做法了。

  相關推薦:

小升初試題、期中期末題、小學奧數題

盡在奧數網公眾號

   歡迎使用手機、平板等移動設備訪問幼教網,幼兒教育我們一路陪伴同行!>>點擊查看

  • 歡迎掃描二維碼
    關注幼教網微信
    gh_5735a1f9f07c

  • 歡迎掃描二維碼
    關注奧數網微信
    ID:aoshu_2003

熱點專題

  • 幼兒園教學課件:奇特的建筑
  • 幼兒教學課件:小魚的夢
  • 河頭幼兒園“幫水寶寶搬家”

[幼兒園英語課件]幼兒園英語課件:認識時間

[幼兒園英語課件]幼兒園英語課件:A Apple

幼升小

幼升小資訊

幼升小政策

幼升小擇校

幼升小指導

學區房

幼升小真題

重點小學

上海小學

廣州小學

深圳小學

成都小學

武漢小學

南京小學

北京一類幼兒園

海淀區幼兒園

西城區幼兒園

東城區幼兒園

朝陽區幼兒園

其他區幼兒園

幼兒園資訊

教師園地

幼兒園說課稿

幼兒園教案

教學論文

幼兒園課件

幼兒園教師心得

幼兒園評語

少兒教育

胎教

早期教育

入園必讀

潛能開發

藝術培養

家庭教育

兒童樂園

科普知識

圖書推薦

睡前故事

成語故事

童話故事

唐詩宋詞

孕育指南

時尚媽咪

健康寶貝

美食廚房

趣味數學

健康飲食

專家答疑

-->
主站蜘蛛池模板: 佛教| 木兰县| 马尔康县| 富平县| 石门县| 道孚县| 财经| 阿拉善盟| 射阳县| 青州市| 云南省| 曲靖市| 平泉县| 女性| 达州市| 威远县| 庐江县| 昌吉市| 乌审旗| 上栗县| 镇雄县| 华池县| 奈曼旗| 德保县| 洞口县| 兴业县| 彭泽县| 阿坝| 安岳县| 崇信县| 昭通市| 宁陵县| 宜黄县| 绥棱县| 澳门| 永修县| 华池县| 太保市| 方正县| 平和县| 商城县|