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買學區房要摸清房底

來源:南京晨報 作者:張紅 2010-08-24 15:35:26

說兩句

  據了解,學區房的歸屬,受到學校招生政策的影響。例如,某小區可能在某一階段屬于一重點小學的學區房,但過了這個階段也許就不再是學區房;此外,有時候購房者買了學區房,因為戶口等限制,也不一定能上想上的學校。因此,購房者在選擇學區房時,一定要徹底查清楚房子的具體情況,并到相關學校、權威部門問個清楚。一般來說,要核實這三個方面:

  第一,一定要核實房子本身的學籍是否被占用。在現行政策下,一套房子只能允許一名孩子入學,因此在交易之前一定要確保房子里原本的孩子已經遷出戶口,或者已經畢業。

  第二,在房屋交易過程中,一定要在合同中明確約定房子的交易時間。

  第三,一定要在付清全額房款之前,就確保房主的戶口已經遷出。這一點是所有二手房交易都要注意的地方,對于購買學區房同樣重要。

  買學區房光有戶口未必管用

  另外,南京市學籍管理的規定是學生上學,除了父母、學生戶口在一起,還應持有學生父母房屋的產權證,并不是憑戶口就能入學。凡持老人房屋產權證上學須同時滿足三個條件:

  1、學生的父母雙方都未購房或未分配住房;

  2、父母婚后,孩子出生后的戶口一直與老人在同一戶籍上,且從未遷動過;

  3、父母、孩子與老人實際常住在一起。

  如果父母有住房,即使學生出生后戶口在老人處從未遷動過,也應回到學生父母的產權證所在的施教區入學。

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