為了孩子上學，考慮買房，剛好有朋友要賣房子，說是60年代末的房子，4層的頂層，朝南，2居，沒有廳，建筑面積大概60多平米，學區房，

　　附近有一個海淀區的重點小學（就是版中討論的二流小學），走路5分鐘。我們平頭百姓，沒有關系，孩子也不是特別棒，

　　所以自己考入小學的情況不好說。剛好手里有一點錢，擔心通脹縮水，想用存款+貸款買房，現在的問題：

　　（1）算起來房齡都快40了，（比我的年紀都大），房齡是看實際開工建設的時期，還是看房本的時期？如果房本上沒有記錄該去哪里查？

　　（2）買這種房子的是不是就只能將來自住了？6年后孩子畢業，能賣出去嗎？還是只能等著拆遷？如果70年使用期限過了，

　　不拆遷，房子國家回收回嗎？我該怎么辦？

　　（3）房子的價錢還沒有談，說要我問問和市價差不多就行。

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