幼教網為各位家長整理了關于蘇州地區學區房的基本概念，希望以下資料對您和您的寶貝有所幫助，僅供參考。

　　Q1：不是所有房屋都可以認定為學區房

　　學區房顧名思義就是指某個學校所在施教區內的可以作為地段生認定的居住房屋，一般大家討論學區房也主要是圍繞重點小學進行討論。但是并不是所有的房屋都可以認定為學區房，認定為學區房需要滿足一些條件。

　　Q2：單學區與雙學區

　　單學區一般指的是該房屋只在某一所重點小學或重點初中的施教區內。

　　雙學區一般指的是該房屋同時在重點小學和重點初中的施教區內

　　雙學區的優點：

　　1.以地段入學一站搞定重點小學和初中，小升初時相對壓力小一些

　　2.可以相對長時間居住，不需要來回換房

　　雙學區的缺點：

　　1.小學6年期間重點初中的辦學質量變化有風險

　　2.雙學區房價格較單學區更貴，9年后保值情況不確定

　　3.因為可能需要長期居住，對房屋的要求相對更高

　　Q3：學區調整

　　一般學校進行學區調整少見將原有的學區劃分出去的，大部分是增添附近的新的樓盤擴大學區。

　　Q4：五年一學位

　　五年一學位指的是同一個住房需要隔5年才能認定為不同家庭的兩個孩子的學區房，符合計劃生育條件同一個家庭的孩子不受限。

　　Q5：實際居住情況

　　由于義務教育階段學區認定時表明，實際長期居住的住房才能被劃定為學區房，所以光是購買了學區房以后不裝修的毛坯房一般是不可以被認定為學區房，在學校家訪期間可能會被拒絕報名，建議實際長期居住。

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