在北京幼升小要想進入好的公立學校，學區房、學校房都是要提早幾年準備的，二胎政策完全放開，對優質學區房、學校房需求會進一步加大，有12種情況的出現將不可避免。

1.東城、西城、海淀、朝陽、石景山直升校、九年一貫制知名學校學區房更熱，旺盛需求進一步持續；

2.受二胎影響，原來不打算買學區房的家庭買學區房的概率明顯加大；

3.在劃片范圍不增加的情況下，二胎上學的滯后性，使全市重點學校學區房、直升校學區房需求增加但供應量進一步減少，稀缺性加劇；

4.將大量出現購買小面積學區房與承租更大面積臨近住房相組合的現象；

5.對二胎實際居住家庭，60~100平米三居室學區房需求激增，將成為基本標配；

6.不出現系統性風險，學區房、學校房受國家大政方針影響將無懸念上漲；

7.重點學區房、學校房相鄰房屋租房房價剛性抬高；

8.以工作居住證、五證上學的家庭，幼升小成本明顯加大；

9.同一學區、學校產權房屋，雙或多家庭共同共有關系將更多出現；

10.為了孩子并降低巨額房屋擁有成本，夫妻策略性離婚必然增加；

11.優質教育區縣、學區、學校空掛戶口、集體戶口會被明顯打壓，受擺布性前所未有；

12.缺乏策略研究與操作且經濟實力較低家庭，讓孩子接受更優質教育“亞歷山大”，被邊緣化趨勢恐難避免。

學區中學：三帆中學（西城初中第１名）、13中分校、裕中中學（師大二附中教育集團校）、西城區實驗學校（師大二附中教育集團校）、７中（８中教育集團校）、北京四中、北京八中、13中初中部；市重點中學率：75%；區重點率：87.5%。

1、裕中小學已更名為三帆中學附小；

2、三帆中學擬辦高中部，但未最終確定，一旦確定，裕中中學即為三帆中學初中部其中一個校址；

3、西城實驗學校原校址將創辦師大二附中初中部。

學區中學：三中、北京四中、十三中、十三中分校、一六一中學、三帆中學、156中學、三十九中（四中教育集團校）；市重點中學率：62.5%；市區重點率：87.5%。

1、西城區156中學初中相當市重點中學水平，為四中教育集團校；

2、第三十九中擬由北京四中直接承辦，目前為四中教育集團校。

學區中學：三帆中學、13分、四中、161中、35中、3中、41中(161中學教育集團校)、市教院附中；市重點中學率：50%；市區重點率：75%。

1、市教院附中后續擬撤銷，并入北京35中。

學區中學：北師大實驗中學、北京四中、161中學、北師大附中、35中、14中、31中；市重點中學率：57.14%；市區重點率：100%。

1、北長街小學除保留原校名，也叫161中學附小；

2、長安小學更名為北京實驗二小長安校區。

學區中學：北師大實驗中學、北京四中、北京八中、北師大附中、161中學、北師大實驗二龍路中學、159中學(北師大實驗中學教育集團校)、魯迅中學(八中教育集團校)；市重點中學率：75%；市區重點率：100%。

1、北師大實驗二龍路中學，已相當市重點水平。

學區中學：北師大實驗中學、北京八中、35中、西城外國語學校、鐵二中、44中(八中教育集團校)、外交學院月壇中學(西城外國語教育集團校)、214中學(161中學教育集團校)。

市重點中學率：12.5%；市區重點率：75%；（214中學后續擬撤銷，創辦北京大學元培中學）。

學區中學：三帆中學、北京四中、北京八中、35中學、西城外國語學校、14中、鐵二中、56中學(四中教育集團校)；市重點中學率：37.5%；市區重點率：87.5%

1、片內最差的154中學撤銷，并入北京八中。

學區中學：北京八中、161中學、北師大附中、15中、14中、鐵二中、中央美院徐悲鴻中學、43中學(北師大附中教育集團校)；市重點中學率：37.5%；市區重點率：75%

學區中學：北師大實驗中學、北京四中南校區、北京八中、北師大附中、15中、14中、66中、回民學校；市重點中學率：50%；市區重點率：100%。

1、撤銷63中學，北京四中建立南校區。

學區中學：北師大實驗中學、北京四中南校區、北京八中、15中、14中、西城外國語學校、鐵二中、宣武外國語實驗學校；市重點中學率：37.5%；市區重點率：100%。

1、宣武外國語實驗學校，擬更名為清華中學。

學區中學：北京八中、北京四中南校區、161中學、北師大附中南校區、15中、14中、育才學校、66中學；市重點中學率：50%；市區重點率：100%。

1、撤銷140中學，并入15中；

2、撤銷廣安中學，并入66中學；

3、撤銷62中，并入北師大附中，成為南校區；

4、撤銷宣武分院附中，并入育才學校。

以上內容僅供參考！

西城區中學一覽：（紅色為A類，藍色為B+類）

北京四中、北師大實驗中學、北京八中、北師大二附中、二龍路中學、北師大附中、161中學、35中、13中、15中、華夏女中、鐵二中、156中學、14中、北京3中、育才學校、三帆中學、159中學、西城外國語、66中、44中、31中、39中、回民中學、魯迅中學、7中、41中、43中、62中、教育學院附中、宣外實驗、56中、214中。

西城學區劃片表總體有以下特點：

1、最優質教育資源高位十分均衡，堪稱是北京第一；

2、中學資源整合力度、廣度、深度系北京第一；

3、原宣武區教育獲得了前所未有的最優質教育資源，是北京教改以來第一受益區域；

4、整個西城區都成為了優質學區，在北京絕無僅有，也是第一；

5、完全打破地理的就近觀念，橫縱皆通，生源大流動，創舉實屬罕見；

6、大派位學生就讀最優質中學概率全市第一。

不得不說，西城學區劃片背后可是花了很大功夫，致力于打造一個教育資源均衡的地區。

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