看論壇上一些專家說，非京籍買學區房也沒大用。但我想說居住證+自有房產才是非京籍成功上岸的最佳方案。有了房子至少能參加全區調劑，租房子的變數太多，而且去年海淀3次聯合入戶調查，多少個假合同導致沒上學的？再說說學區房，現在講究就近入學，我就不信它能給大家調劑到10公里外去。所以我覺得學區房得買，至少還升值。但那些一類的重點我們還是不要買了，畢竟那種指定調劑。買一些二類一流的就不錯。

有人問我，“是不是在朝陽發的居住證，海淀有房產，可以海淀入學。”是這樣的

1、居住證上的地址必須和房產地址一致。

2、必須有孩子的隨遷。

上面2點都滿足，15年政策可以在海淀上，按照你居住證上居住的地址劃片。因為工作居住證等同于京籍，那就是說有自有的房產的話相當于就落戶了，所以必須是可以上的。沒有房產就相當于你是朝陽的居住證相當于朝陽的戶口，只能在朝陽上。

上學是按照居住地址劃片，沒有房子估計會要求社保也要在你想上學那個區。也就是說社保得在海淀，更會要求單位也要在海淀，還會要求居住證在海淀頒發。租房的估計是指定全區大調劑。所以還是買房子吧。要是租房子把地址改成朝陽的，工作單位在朝陽，證也是朝陽頒發的才最保險。

總結而言，租房子有工作居住證的也必須要求居住證是你上學這個區發放的。但是有你想上學這個區的房產，工作居住證是哪個區頒發的就沒要求。希望大家自己多費費心。每年教委對待非京籍上學要求的證件越來越多，越來越嚴了，家長們要注意準備！

持有北京工作居住證，入學時都需要準備哪些材料？

在2015年的幼升小新政中也提到，適齡兒童的父親或者母親任意一方持有北京工作居住證，則等同于北京本地戶籍，將按照京籍戶口的入學方式參與幼升小升學。

那么，持有北京工作居住證，入學時都需要準備哪些材料呢？

1、有工作居住證和有房產的

需要看工作居住證（隨遷上有老婆和孩子），房本原件和戶口本。夫妻戶口本在一起，房本地址跟工作居住證地址要求一致。如果不一致的話，一般是按工作居住證的地址進行劃片入學。一般只需要這三樣東西原件和復印件。如果夫妻戶口本不在一起的，可能還需要其他的資料，如獨生子女證等。

2、有工作居住證和無房產的

需要工作居住證（隨遷上有老婆和孩子），房東的房產原件和房東身份證原件，或者房東本人到場，還有戶口本原件。夫妻戶口本在一起，房本地址跟工作居住證地址要求一致。如果不一致的話，一般是按工作居住證的地址進行劃片入學。一般只需要這三樣東西原件和復印件。如果夫妻戶口本不在一起的，可能還需要其他的資料，如獨生子女證等。

網友評論：

coolrainman：海淀三流，是我自己劃分的，這個沒有標準。我的指的三流網上傳說的二流二類，因為在它之前有一流一類、一流二類、二流一類三個檔次。所以二流二類只能排三個檔次之外。這類學區房房價，就是5,6萬的。典型的就是育新。（小戶型5,6萬，大戶型4萬左右）而育新學區條件苛刻，很多外地人買了房子并不能上學。即便是昌平學籍。

這類學校不見得有多好，但根本原因在于北五環外京籍孩子多。

所以，非京戶籍能夠上岸的根本原因，最重要的不是房產，而是所在小區名額是否被京籍占滿了。第二，也不是房產，而是證件是否齊全（最好是居住證），第三，也非房產，而是要滿足了前兩個條件，然后再去找找“關系了”，要有人幫忙才行。最后了，如果有閑錢，那就買一個。不過，投資獲得收益要遠遠比入學靠譜（收益大，風險也大）。

孩子數量會越來越多，過去的經驗不適應于未來。06年東城一個朋友，外地的，租房住，花了幾萬元就能讀名校。現在京籍戶口想落到東城都困難。而且東西城人口疏散（目前通州會接受一部分，其他主要流向海淀），會有大量人口來五環、六環。京籍人口勢必大增。這時候非京籍還按照以往經驗去做事，結果可想而知。

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